Casa de campo con caballeriza, prado y opciones adicionales Emmerich am Rhein, NRW, Alemania

Casa de campo con caballeriza, prado y opciones adicionales
Precio: desde 965.000 euros
Parcela: aprox. 4.800 m2
Superficie habitable: aprox. 283 m2
Energía: Gasóleo
Etiqueta energética: 162,8 kWh/m
Videovigilancia
Opcional:
Parcela de bosque: 17.633 m2; Precio aprox. 30.000 euros
Prado: 21.833 m2: Precio aprox. 155.000 euros
Caballeriza (22 boxes - actualmente alquilada): 15.000 m2; Precio: Bajo consulta

Resumen:
En una ubicación popular en la frontera con los Países Bajos, donde puede salir a montar directamente al bosque con su caballo, puede llegar a la ciudad con su paseo marítimo, restaurantes y puerto deportivo en pocos minutos en coche.
¡Todo esto y sin embargo totalmente en el campo!
Tal vez solo quiera disfrutar de la hermosa ubicación junto al bosque o le guste jugar al golf: aquí todo es posible.
Opcionalmente, existe la posibilidad de comprar la zona de bosque enfrente con prado y opcionalmente una caballeriza adicional.
¡Ideal para los amantes de los caballos!

En la planta baja encontrará un amplio recibidor con guardarropa y aseo de invitados.
Una mirada a la planta superior proporciona una extraordinaria sensación de espacio.
El salón con suelo de parqué ofrece acceso a una amplia terraza cubierta con chimenea.
Adyacente encontrará una sala de estar/TV con chimenea, zona de comedor y cocina con puertas correderas al jardín.
Además, aquí encontrará dos dormitorios que actualmente se utilizan como oficina, un baño con muebles de baño hechos a medida, doble lavabo, ducha y váter.

Primera planta:
Distribuidor, 2 dormitorios amplios: el dormitorio principal con balcón, gran baño en suite con ducha, bañera, váter, vestidor y un segundo dormitorio amplio.
Además, hay una habitación independiente con armarios empotrados y conexiones para lavadora y secadora.
El desván se alcanza mediante una escalera fija y sirve como espacio de almacenamiento.

Sótano: la casa está completamente sótano con acceso independiente desde el jardín y el garaje.
Amplio recibidor, espacio de almacenamiento o posibilidad de oficina y acceso al cuarto de calefacción.
Además: preparación para una piscina: actualmente utilizada como estudio con taller y acceso al jardín a través de puertas correderas.
Garaje con espacio para 3 coches.

Caballos: En el exterior encontrará 2 amplios boxes para caballos con bebederos automáticos, electricidad y agua, una cuadra separada para herramientas, pienso, etc. y una zona de almacenamiento cubierta para heno, paja y madera.
El prado está cercado con una valla de madera.

Una pista cubierta cercana (a solo 300 metros) le ofrece la oportunidad de entrenar y participar en clases o eventos independientemente de las condiciones meteorológicas.
Opcionalmente, también se puede comprar el bosque de enfrente con prado y caballeriza adicional, lo que amplía aún más las posibilidades.

El inmueble cuenta con una hermosa ubicación con maravillosas vistas panorámicas por la parte delantera y trasera.
Ofrece una excelente conexión con el centro de la ciudad, Kleve, S'Heerenberg/Doetinchem y la autopista A3/A12 en dirección a Oberhausen/Düsseldorf y Arnhem.

Este inmueble se ofrece en colaboración con Elsmann Immobilien en Elten.