Exclusiva finca ecuestre en el suroeste de Francia – 8 hectáreas de libertad, espacio y posibilidades

Exclusiva finca ecuestre en el suroeste de Francia – 8 hectáreas de libertad, espacio y posibilidades
¡Una finca ecuestre completa con un sinfín de posibilidades!
Después de disfrutar durante años de esta finca con sus instalaciones ecuestres y al habernos hecho mayores, ha llegado el momento de buscar algo más pequeño y tomárnoslo con más calma.
En esta finca hay 2 casas, una gran casa señorial y una casa más pequeña un poco más adelante.
El paisaje es ondulado y la finca está situada cerca del característico pueblo fortificado de Tournon d’Agenais.
Un conjunto excepcional de aprox. 8 hectáreas de terreno propio con vistas panorámicas, excelentes instalaciones ecuestres y una atractiva casa de piedra natural de aprox. 340 m² de superficie habitable.
Debido a que esta finca se encuentra en un lugar muy especial y en una posición ligeramente elevada, se puede disfrutar de unas vistas de 360 grados. Cada día el cielo es diferente y las puestas de sol son impresionantes.
Queremos vender la casa grande y nos encantaría vivir en la casa pequeña en la misma finca. Es lo suficientemente grande para varias personas y para diferentes animales.
Ambas casas son completamente independientes y están separadas catastralmente la una de la otra, y como la casa pequeña tiene sus propios establos y su propio prado al otro lado de la casa, no se oirá apenas ruido.
Buscamos un comprador que quiera adquirir la casa grande. Por lo tanto, sería fantástico poder ser buenos vecinos. La ventaja también es que ciertos materiales no necesitan ser adquiridos de nuevo y el uso puede ser compartido.
La finca ofrecida es un lugar donde se unen una vida confortable, un clima agradable, caballos u otros animales y la vida campestre francesa. Las vistas dan al pequeño pueblo con sus tiendas especiales en el valle.
Es un lugar que desde la casa domina los prados y caballos propios y donde hay espacio tanto para la equitación de recreo como profesional. Hay instalaciones para entrenar caballos y ponis. Hay una pista de salto y un pilón de cuerda.
La característica casa de piedra natural ha sido completamente reformada con mucho esmero y atención. Los elementos auténticos se han combinado de forma excelente con el confort contemporáneo y un acabado de alta calidad de espacios de vida generosos, techos altos y grandes ventanales que proporcionan mucha luz natural y un ambiente cálido y acogedor.
La cocina abierta con espacios de almacenamiento prácticos detrás forma junto con el amplio salón el corazón de la casa. Los grandes ventanales de cristal dan acceso directo a la terraza llena de flores y al jardín con un huerto detrás. También hay un taller junto a la casa y junto al prado en el este hay varias filas de vides. Las terrazas ofrecen por todas partes una hermosa vista de los caballos y el paisaje circundante.
En la planta baja hay una suite principal especialmente amplia que cuenta con un dormitorio espacioso, acceso directo al patio y su propio vestidor, un baño cómodo con ducha y bañera. En la primera planta hay un segundo dormitorio generoso con su propio cuarto de ducha, aseo y una oficina contigua. La bonita planta abuhardillada ofrece un tercer dormitorio espacioso con baño propio.
La casa es sumamente idónea para la residencia permanente y dispone de calefacción central (por suelo radiante) mediante una bomba de calor. Una gran estufa de leña en el salón proporciona calor adicional y ambiente en la estancia.
Las instalaciones están diseñadas de forma práctica y ofrecen posibilidades para diversas actividades.
La finca no solo es idónea para uso privado y equitación de recreo, sino que también ofrece excelentes oportunidades para la ganadería caballar profesional, como la cría donde ya se ha criado más de un potro, el hospedaje de caballos y el entrenamiento.
Las instalaciones ecuestres incluyen: Un establo abierto para caballos con vistas directas al prado, Cinco boxes para caballos, Una pista con suelo hípico de alta calidad, Un círculo de cuerda, Varios prados y paddocks cuidadosamente mantenidos, Conexión directa a rutas ecuestres desde la propia finca. Maravillosas posibilidades para rutas al aire libre. Pero también eventos de competición y deportes ecuestres en los alrededores.
Una oportunidad rara para combinar la vida, la vivienda y el trabajo con caballos en una hermosa ubicación en el suroeste de Francia.
Características
Casa de piedra natural completamente reformada
Precio de salida: 550.000 € excl. agencia
Superficie habitable: aprox. 340 m²
Superficie de parcela: aprox. 80.000 m² (8 hectáreas)
3 dormitorios espaciosos, 3 baños
Calefacción central mediante bomba de calor
5 boxes para caballos
Pista hípica 25 x 45 m2
Círculo de cuerda
Establo abierto 100 m2
Zona de lavado exterior e interior
Posibilidades para la cría, el hospedaje y el entrenamiento
Taller
Huerto grande y jardín paisajístico
Vista panorámica
Acceso directo a rutas ecuestres
Situado cerca de Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne (47)